第30章 難賣的豪宅（第1頁）

“漢陽同寓，地契、田契已經(jīng)備好，你不來看看嘛？”

“辛苦王年兄了，我這就過來！”

正跟著臟罰庫大使“逛超市”的李斌，很快就聽到了身后王召的召喚。

帶著一絲對(duì)沒找到“辣椒”，這種在明代被稱為“番椒”的觀賞植物的遺憾，李斌端正地坐到了臟罰庫辦公區(qū)的一張公案前。

臟罰庫大使和王召，一左一右，宛如兩尊護(hù)法，站立在李斌的身邊。

“漢陽同寓，這些地契、田契，怕是不好發(fā)賣吧？愚兄剛簡(jiǎn)單看了看，不是地處偏僻，就是土地貧瘠”

待到李斌坐定后，王召看著李斌的臉色，隨著契書翻閱，越翻越黑的樣子，忍不住開口問了一句。

話語里，既有點(diǎn)對(duì)李斌如何處理這麻煩事的好奇，又帶著點(diǎn)不為人知的幸災(zāi)樂禍。

“是啊，這些地方有點(diǎn)難辦，我先看看再說。”

一份契書看上兩眼，馬上丟到一旁，換上下一份。李斌翻看契書的速度越來越快，眉頭也皺得越來越深。

很快，當(dāng)最后一份契書被李斌拿起，又放下后，李斌沉默地在座椅扶手上敲起了手指。

臟罰庫內(nèi)的契書，并不多。

明朝正常抄家罰沒所得的分配方式為：

犯官家中的金銀珠寶、琉璃翡翠以及成匹的羅娟錦緞解送入京；

銅錢、硫磺等物送工部、軍器兵器發(fā)給附近衛(wèi)所領(lǐng)用；

不成匹的布料、衣服、不算極致奢華的器皿，則是留在當(dāng)?shù)毓俑?，充作官吏俸祿?/p>

至于田地，若是能找到冤主，則還田于民，記入民田；剩下找不到冤主的，則歸入官田，并民田一起，記入當(dāng)?shù)佤~鱗冊(cè)。絕大部分的田契，并不會(huì)送入京師臟罰庫。

這么一來，便直接導(dǎo)致，京師臟罰庫內(nèi)的田契，有一個(gè)算一個(gè)，都是那種送給地方官府，地方官府都嫌棄的土地。是那種留在當(dāng)?shù)?，不僅不能為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)出作物，反而會(huì)導(dǎo)致魚鱗冊(cè)上的田畝數(shù)增多，從而讓地方征稅任務(wù)加重的燙手山芋。

在工業(yè)化沒有開始，土地產(chǎn)生利益只能靠耕種作物的當(dāng)下，這些不能耕作的土地價(jià)值幾近于零。這就逼得李斌不得不將自己的目光，轉(zhuǎn)移到地契上。而這些地契，同樣“不好招惹”

朝廷在處理罰沒地契時(shí)，通常會(huì)有三種處理思路：1、發(fā)賣變現(xiàn)；2、賞賜功臣；3、改為公署。

在發(fā)賣變現(xiàn)這一途徑上，中基層官員被查抄的宅邸還算好處理。一來，宅邸價(jià)值有限，能消費(fèi)得起這些宅邸的客戶更多；二來，則是因?yàn)橹谢鶎庸賳T們，通常涉案不深，即便被抄家清算，對(duì)其本人的判罰也多是發(fā)邊充軍。

只要人沒死，那這宅邸的寓意、風(fēng)水，就勉強(qiáng)還能為世人所接受。發(fā)賣也好、賜予功臣也罷，多少有條出路。

真正難辦的，反而是那些高官巨宦的府宅。

就比如正德朝平虜伯、提督東廠兼錦衣衛(wèi)江彬在東安門附近的宅邸，其地契現(xiàn)在就在李斌的手邊呢！

這座占地面積高達(dá)四十畝，即兩萬三千平方米的宅邸，無論從何種意義上看，都是當(dāng)之無愧的豪宅。宅邸內(nèi)，亭臺(tái)樓閣、小橋流水。花園、馬廄一概不缺；正房、廂房、庫房等房舍共計(jì)四百一十八間。

即便是這座豪宅內(nèi)的許多陳設(shè)，如珍木桌椅、名貴字畫等都被官府抄沒，讓它少了一絲往日的輝煌。但其市價(jià)估值，仍然高達(dá)白銀萬兩。

這高昂的價(jià)格就注定了它的客戶，只能是那高官巨富。而高官巨富們，誰又愿意住這種死過人的宅子呢？